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企业看淡市场顾虑房价 “以房养老”陷入困局

时间:2019-08-09 13:16:18 编辑:

耿爽强调中国的科技发展成就一不靠偷,二不靠抢,而是包括广大科技工作者在内的全体中国人民靠智慧和汗水奋斗出来的。

事实上,不但住房反向抵押养老保险的参保老人没有预想的那么多,作为市场主体的企业参与度也不高。目前,只有幸福人寿和人保寿险两家公司开展了此项业务,而截至今年10月底,人保寿险还没有出单。大部分保险公司还处于观望中,中国平安保险(集团)股份有限公司副首席执行官李源祥对经济日报记者表示,平安保险已经关注到“以房养老”,也在做一些相关研究,但是认为目前该市场前景不够明晰,因此还没有推出相关产品的计划。

布雷纳德当天在接受美国媒体采访时说,鉴于全球经济增长放缓、英国“脱欧”前景不明等不利因素,美国经济下行风险无疑正在增加。因此,美联储1月货币政策会议决定暂缓加息的举措是正确的。

中新网3月1日电 今年国际罕见病日之际,2月28日,一个名为“关爱PKU天生挑食家”的社交传播活动引发网友关注——

小米手机微博截图

看淡市场顾虑房价

美国代理国防部长帕特里克·沙纳汉2日开始访韩,为期两天,先后会晤韩国国防部长官郑景斗和韩国总统文在寅,磋商美韩军事合作、半岛局势等议题。

驻大阪总领馆积极协助我受困旅客撤离关西国际机场。(图片来源:驻大阪总领馆官网)

如今,4年多时间过去了,多数人对“以房养老”依然不甚了解,在很多人眼中,它甚至成为“骗局”的代名词。“以房养老”推进现状如何?如何看待该模式的发展前景?实现破局应该从哪些方面入手?带着这些问题,经济日报记者进行了走访。

益阳警方:17年来一直在侦办

今年3月,全国两会结束后,刘士余就学习贯彻习近平总书记重要讲话和全国两会精神以及抓好《政府工作报告》任务分工落实提出具体要求,强调了近期总社几项重点工作。要本着对人民高度负责的态度,认真做好全国两会代表委员建议提案办理工作;要按照年初总社理事会和工作要点的安排部署,抓好各项工作落实;要认真做好春耕备耕工作,充分发挥供销合作社农资流通主渠道作用,全力保障春耕农资市场充足供应和价格稳定;要认真做好供销合作社服务乡村振兴会议筹备工作。

节日期间,广大铁路民警积极为旅客排忧解难。2月7日,旅客冯先生将存有重要资料的笔记本电脑遗落在了K891次列车上。大同铁路公安处应县站派出所民警接到求助后,及时联系乘警,将物品全部找到。2月6日晚上,天津铁路公安处民警在沧州西站售票厅巡查中,发现一名年近八旬的失忆老人。经多方询问联系,民警终于与老人的儿子取得联系。(完)

“以房养老”,一直是城市养老形式中备受关注的一种。这种新形式多是指保险版的“以房养老”。2014年6月,原保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,宣布自2014年7月1日起,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点,该业务被称为保险版“以房养老”。

“传统观念上,中国的老人多数不能接受这一模式,特别是子女或其他亲属如提出反对意见,对老人影响很大。有些子女觉得老人参与‘以房养老’,自己会没面子。”幸福人寿反向抵押业务管理人员陈磊告诉记者:“有不少投保人都配合我们做完房屋评估甚至抵押登记了,最终还是因为顾忌家人反对而选择放弃。”

现任丹东市委常委、宣传部长。

“无语”勒夫?哭泣孙兴慜?飞起的“暴力鸟”:这感觉好不真实?

——企业参与热情不高

“在一些城市,老人想办理‘以房养老’,但是到了抵押和公证环节,当地迟迟不给办。不是政府职能部门不作为,而是因为大家对这一新生事物不熟悉、不了解,又缺乏明确的实施细则,导致很多部门不知道怎么办理,大家的沟通成本很高,时间很长。我们在上海办理的第一单业务,单在抵押登记环节就用了9个月。我们希望所有外部环节都能自上而下畅通无阻。”陈磊说。

来源:中国日报网

新支付方式已经渗透到春节期间百姓的日常消费生活中,透过这些支付新体验,我们清晰地看到,新的消费增长点正逐渐显现,或将为经济蓬勃发展带来持续动力。现下,人们的春节消费不再只聚焦餐饮和购物,更多追求的是身体健康、注重文化熏陶,而这呼唤市场提供更优质的产品和服务供给。百姓的消费需求正顺应我国经济高质量发展的大势而变,我们对消费潜力的判断也应从新角度去发现增长空间。饮食、购物、出行、娱乐四大类消费成为春节期间支出的主力军,这不仅是当下居民消费热情的映射,更是未来拉动经济增长的重要力量。对此,市场各方应发挥自身优势精准施策,以更好的供给引领和承接消费动能,为经济的高质量发展再添动力。

投保人平均年龄71岁,多为失独孤寡、空巢、低收入老人。而幸福人寿是目前唯一已经完成承保此业务的保险公司。也就是说,目前全国选择住房反向抵押养老保险的老人仅有117户172人。

“西方没有从南斯拉夫悲剧中吸取教训”

央广记者 孙莹

声明报道,这两架战略轰炸机飞越大西洋、加勒比海、挪威海和巴伦支海水域,并在空中完成加油,飞行距离超过1.2万公里。

以房养老,曾经是备受追捧的养老热词,很多人关注着这种新的养老方式。但是这种新方式推广情况到底如何?能不能发展下去?能否成为社会化养老的一种合理选择?

中国社会科学院人口与劳动经济所副研究员王桥表示,推行新的养老模式,应该推动立法先行,通过法律法规树立一定标准,将有助于新模式的健康发展。

作为开拓者,幸福人寿的前行步伐也十分谨慎。继最早在北京、上海、广州、武汉4个城市试点后,2017年之后,又新增南京、苏州、大连、杭州4个城市。

尽管困难重重,专家认为,这一模式依然能够在未来的社会养老体系中发挥更大作用,其模式也可以更加多样化。“从长远看,‘以房养老’模式的需求还有待挖掘。中国刚刚开始深度老龄化,随着社会老龄化速度加快,庞大的老年人群体,特别是那些失能失智老人,需要资金支持和人力照顾。因此,从长远看,不光是反向抵押贷款,各种把房产转换成养老资源的方式会越来越多。”董克用说。

2019年版第五套人民币1元硬币,保持了1999年版第五套人民币1元硬币外形、材质、外缘特征、“中国人民银行”行名、汉语拼音面额、人民币单位、花卉图案、汉语拼音行名等要素不变,调整了正面面额数字的造型,对背面花卉图案做了适当地收缩,直径由25毫米调整为22.25毫米,正面面额数字1轮廓线内增加了隐形图文人民币货币符号¥和1,边部增加圆点。

洒满阳光的绿地是一幅海韵图,染上夜色的绿地也别有一番风情。工作人员拆去老旧灯具以及杂乱的指示牌,在菩提树、大王椰子以及雕塑下设置照树灯,并在草花以及草皮的过渡地带布置灯带,令夜景更具层次感。

6月15日零时,涉及近3700家医院的北京医耗联动综合改革正式实施,北京公立医院正式全面取消医用耗材加成。这意味着,此次改革连同此前医药分开综合改革的实施,宣告“以药养医”“以械补医”时代即将画上句号。

——公众接受程度较低

但是,像区伯一样选择此类养老方式的老人并不多。幸福人寿提供给记者的数据显示,截至11月底,共启动意向客户168户247人,已承保117户172人,领取养老金105户150人,其余正在办理中。

此外,陈磊告诉记者,保险公司确定在某地是否开展此业务需要考虑多方面因素,如城市老龄化程度、人口净流入状况、中短期房价、当地政策环境等,其中房价尤其重要,是影响推进该模式的关键因素。因此,保险公司选择房价支撑度较强的城市开展此业务也就不难理解。

从整个行业来看,房价走势也是影响企业参与度的重要因素。“其他保险公司没有介入这一领域,每一家的考虑虽有不同,但是对房价长期走势的考量肯定是一个重要因素。对于我们来说,从长远来看,房价稳中有升是最理想的状况。如果房价走势存在较大不确定性,将制约公司战略导向和业务开展。”陈磊说。

陈磊说:“一个50平方米的房子,在北京可能价值300万元以上,但是在很多二三线城市可能价值不到100万元,而我们发放养老金的金额主要是根据房屋评估价值确定的。同样是参与这一养老模式,北京的老人或许可以每月领到1万元以上的养老金,而一些房价不高城市的老人拿到的养老金数额可能就比较少,对他们来说,就会缺少吸引力。”

新京报快讯(记者 马婧)9月13日凌晨,苹果发布了三款新的iPhone,有细心的网友发现上一代的旗舰机型iPhone X已从官网悄然下架。据知情人士透露,苹果此次推出 iPhone XS, iPhone XS Max 与 iPhone XR是正常的产品线更新, 目前 iPhone X 不在官方的渠道销售, 但会由的合作伙伴(运营商、渠道商)持续提供该产品。

记者9月14日从太原能源低碳发展论坛组委会获悉,截至目前,论坛共邀请到国内外嘉宾140余人,其中包括来自美国、加拿大、德国、英国、俄罗斯、意大利、瑞典、荷兰、爱尔兰、匈牙利、波兰、南非、澳大利亚、韩国、新加坡、阿联酋、吉尔吉斯斯坦、蒙古、乌克兰、开曼群岛等20个国家和地区的50余名国外嘉宾和90余名国内嘉宾。

公开数据显示,截止2018年3季度,绿地持有的货币资金为726.7亿。而绿地接手董家渡项目标价在121亿,以绿地的现金流状况,现金接盘着实不易。

稳定预期疏通环节

陈磊认为,如果能推动该业务进行一些模式改进,将有效降低企业风险,提高企业参与的积极性,“尽管房子进行了抵押,老人也拿到了保险金,但是从头到尾,房子一直不在保险公司名下。老人过世后一般会过户到继承人名下,双方共同处置该抵押房产。事实上,保险公司在这一过程中的话语权比较小。如果房子在完成抵押后,能够按照约定变成共有产权,抵押权人也拥有一部分产权,就可以降低保险公司处置房产时的一系列法律风险”。

2015年3月,首款保险版“以房养老”产品“房来宝”由幸福人寿正式推出。何为住房反向抵押养老保险?幸福人寿有关人士介绍说,根据保险条例,拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取相应养老金直至身故。老年人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

此外,目前政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见,但是具体到执行层面,还存在不少困难,主要是缺少配套的落地细则,导致很多部门在参与时不知所措,人为阻隔,进而不予办理。

广州的区伯早年离异后一直独自生活。随着年纪渐长,身体也出现了诸多问题。出于安全和方便考虑,区伯想请个保姆照顾自己。但他每个月退休金不到4000元,难以负担保姆费用。2016年5月,他选择了“以房养老”,投保之后,每月从幸福人寿领取6131元养老金,请到了保姆,生活质量有了很大改善。

LG显示器公司的主营业务LCD屏幕的价格大幅下跌,部分原因在于其面临中国的激烈竞争。此前,该公司高管曾表示,由于担心人才流失到中国,该公司不打算裁员。

罗巍教授又一次习惯地问道:“你的父母有血缘关系吗?我们之前碰到过患者的父母是同村同姓的,或者同村不同姓的,甚至来自隔了三公里的两个村子,后来查了家谱发现患者的父母在几代甚至十几代之前有一个共同的老祖宗,做了基因检测也找到了根本的病因。”

记者走访时发现,相关政策对于“以房养老”模式如何发展有着重要影响。在房价、抵押登记、房产处理等环节,政策都发挥着关键作用。

经济日报-中国经济网北京10月16日讯 昨晚,奥马电器(002668.SZ)发布关于控股股东与广投金控意向事项终止的公告。公告称,公司于10月13日收到广投金控出具的《关于终止奥马电器股份收购事宜的告知函》(广投金控函[2018]32号),因未获得广投金控内部决策审议,广投金控决定终止与公司控股股东赵国栋于今年8月23日签订的《意向函》涉及的意向事项。

此外,传统观念、利益纠纷、一些诈骗案件导致的社会负面影响等也都是阻碍老人接受“以房养老”的重要因素。

此外,社会上对于“以房养老”的误解也导致很多老人不能接受这一模式。曾经出现的打着“以房养老”名义进行诈骗的事情,造成了很大的影响,让公众对这一模式产生了负面解读。很多老人都有这样的误解:参加了住房反向抵押养老保险,就不能住在自己房子里了,甚至最终可能导致他们流离失所。

据悉,该男子名叫塞缪尔·基瓦兹,事发时正在卡尔弗城的二十四小时健身房锻炼。根据视频,他站在跑步机上看手机,准备小组健身课,忽然一辆梅赛德斯SUV正对着他冲了过去。由于猛烈的撞击,塞缪尔急急后退,摔倒在跑步机右侧。幸而,他后方的办公室门未锁,给了他一定的缓冲空间,使他避开了跑步机的二次撞击,未受重伤。

“伟大的变革——庆祝改革开放40周年大型展览”上展出的京东物流为西藏居民送货照片

在对王平采访拍摄过程中,正值2019年新春佳节之际,我们在大年初四这一天来到了84团部王平的家,这是一个四世同堂和睦相处的大家庭,婆婆89岁高龄,幼小的孙女刚满周岁,小叔子也同他们生活在一起。在四川的母亲因生患重病需要她回去照顾,可连队有值班工作脱不开身,家里的老人和孩子又离不开人,王平的爱人就代她去了四川老家探望母亲。家庭生活中的王平贤惠能干,一桌丰盛的年饭也让我们在拍摄之余和王平一家过了一个有意义的年。

幸福人寿方面则表示,开展该业务过程中,保险公司面临着一些法律风险亟待解决,比如说,抵押房产处置的风险等,期望相关政策和法律法规能给予企业更明确的落地预期。

——政策亟待完善

新京报快讯(记者 杨砺 )8月2日,小鹏汽车宣布完成签约总额40亿元人民币的B+轮融资,并获得春华资本、晨兴资本以及小鹏汽车董事长兼CEO何小鹏的联合领投。除了多家老股东持续投资外,高瓴资本、K11、钟鼎创投等投资方也首次现身。这是新造车势力中,2018年以来最大单轮融资。

中国人民大学公共管理学院教授董克用认为,住房反向抵押养老保险这一模式的适用群体本就比较小众,“它只适合那些没有想把房子作为财产留给后代继承的人,这些人要么有好几套房子,要么没有后代继承人或其他房产继承人,与此同时,他自己的养老金又不多,上述情况同时符合的人目前还不多”。

为什么选择这些城市?而不在全国全面铺开?幸福人寿方面表示,这一业务模式要求保险公司先行支出保险金,待老人去世后通过处置房产回收资金,对企业的现金流有很高的要求。因此,企业如果大力度推行该模式,需要冒很大的经营风险。

印军非法越界示意图

阻碍大误解多

董克用认为,推动“以房养老”业务模式发展,政策的确定性最为重要。“比如房子的产权要有确定性,产权到期后怎么续?要多少费用?是否影响产权处置?这些内容越明确越好。”

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